Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Teglvænget 5

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².7.125.250 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.316.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden jan. 2026
968k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.195.000 kr.I dag · vores estimat8.316.291 kr.Markedet · 19921.021.500 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.112.040 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.223.100 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.046.240 kr.Markedet · 20002.124.720 kr.Markedet · 20012.171.520 kr.Markedet · 20022.392.020 kr.Markedet · 20032.546.100 kr.Markedet · 20042.623.140 kr.Markedet · 20052.685.240 kr.Markedet · 20063.744.720 kr.Markedet · 20074.386.420 kr.Markedet · 20083.714.480 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.881.080 kr.Markedet · 20122.656.800 kr.Markedet · 20132.694.600 kr.Markedet · 20143.113.460 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.056.660 kr.Markedet · 20173.876.660 kr.Markedet · 20184.096.620 kr.Markedet · 20194.266.360 kr.Markedet · 20204.736.880 kr.Markedet · 20215.382.360 kr.Markedet · 20226.113.880 kr.Markedet · 20235.576.220 kr.Markedet · 20245.734.260 kr.Markedet · 20256.344.640 kr.Markedet · 20267.014.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.316.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethekær 7
4000 Roskilde		182 m²226 m18-02-20257.750.000 kr.42.582 kr./m²
Birkekær 7
4000 Roskilde		167 m²120 m27-04-20257.200.000 kr.43.114 kr./m²
Mosevænget 6
4000 Roskilde		169 m²259 m19-12-20236.687.500 kr.39.571 kr./m²
Kornengen 3
4000 Roskilde		176 m²621 m15-04-20257.700.000 kr.43.750 kr./m²
Græsengen 10
4000 Roskilde		173 m²538 m28-11-20246.995.000 kr.40.434 kr./m²
Tørvekær 8
4000 Roskilde		164 m²268 m02-12-20246.795.000 kr.41.433 kr./m²
Gadestokken 3
4000 Roskilde		166 m²480 m30-03-20266.475.000 kr.39.006 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266
4000 Roskilde		193 m²539 m23-06-20247.400.000 kr.38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²564 m01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Græsengen 5
4000 Roskilde		166 m²550 m03-02-20256.750.000 kr.40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden