Granvej 19

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.607.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.656.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	146 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	149 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	37 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	180 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	35 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	373 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	316 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	283 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	303 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	178 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu