Koholmmosen 11, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.040 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 44 m².864.292 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering846.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	1,0 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	1,2 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	1,3 km	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	1,7 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	1,7 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	1,5 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	1,4 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	1,5 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	1,4 km	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	901 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu