Menu
For mæglere Log ind
Ugelrisvej 40, Ugelris
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Ugelrisvej 40, Ugelris

Landejendom · 367 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 111.904 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
111904 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.721.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 6.481.323 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,92 pct. siden sep. 2020
453k10,5M20,5M30,5M40,5M199319972000200420072011201520202023202616. sep. 20202.375.000 kr.I dag · vores estimat5.721.838 kr.Markedet · 19931.721.230 kr.Markedet · 19951.857.020 kr.Markedet · 19963.250.519 kr.Markedet · 19974.166.551 kr.Markedet · 19982.214.845 kr.Markedet · 19992.791.769 kr.Markedet · 20001.319.365 kr.Markedet · 20012.471.745 kr.Markedet · 20033.170.513 kr.Markedet · 2004453.245 kr.Markedet · 20056.768.581 kr.Markedet · 20063.811.295 kr.Markedet · 200713.281.730 kr.Markedet · 20084.492.080 kr.Markedet · 20102.323.844 kr.Markedet · 20114.507.127 kr.Markedet · 20135.744.284 kr.Markedet · 20148.779.741 kr.Markedet · 20152.890.859 kr.Markedet · 20172.932.330 kr.Markedet · 20184.461.252 kr.Markedet · 202010.942.472 kr.Markedet · 202115.640.072 kr.Markedet · 20224.323.994 kr.Markedet · 20234.108.932 kr.Markedet · 20243.069.588 kr.Markedet · 20256.833.540 kr.Markedet · 20264.234.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.721.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²258 m27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²861 m07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²2,1 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²2,4 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,7 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²2,7 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²5,9 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²4,5 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²6,7 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²7,1 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden