Prisvurdering · 9632 Møldrup

Havrevænget 27

Villa · 134 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.432 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 896.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	99 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	201 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	205 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	72 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	223 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	403 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	452 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	125 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	182 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	461 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu