Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gårdtoftevej 4

Villa · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.638 kr/m².4.585.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.951.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden dec. 2025
317k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.951.859 kr.Markedet · 1992531.580 kr.Markedet · 1993316.890 kr.Markedet · 1994568.470 kr.Markedet · 1995430.360 kr.Markedet · 1996770.070 kr.Markedet · 1997674.520 kr.Markedet · 1998841.330 kr.Markedet · 1999778.820 kr.Markedet · 2000914.760 kr.Markedet · 20011.088.150 kr.Markedet · 20021.076.950 kr.Markedet · 20031.237.880 kr.Markedet · 20041.237.390 kr.Markedet · 20051.555.890 kr.Markedet · 20061.848.700 kr.Markedet · 20072.089.290 kr.Markedet · 20081.991.850 kr.Markedet · 20091.465.100 kr.Markedet · 20101.517.670 kr.Markedet · 20111.517.670 kr.Markedet · 20121.540.420 kr.Markedet · 20131.804.320 kr.Markedet · 20141.970.430 kr.Markedet · 20151.978.270 kr.Markedet · 20162.312.520 kr.Markedet · 20172.408.140 kr.Markedet · 20182.506.350 kr.Markedet · 20192.457.910 kr.Markedet · 20202.771.650 kr.Markedet · 20213.168.270 kr.Markedet · 20223.243.870 kr.Markedet · 20233.116.470 kr.Markedet · 20243.520.090 kr.Markedet · 20254.380.460 kr.Markedet · 20264.197.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørtoftevej 7
2700 Brønshøj		70 m²135 m22-09-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²184 m05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²
Ærtebjergvej 22
2700 Brønshøj		68 m²160 m22-06-20254.020.000 kr.59.118 kr./m²
Botoftevej 3
2700 Brønshøj		64 m²77 m08-10-20233.900.000 kr.60.938 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²766 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Hørtoftevej 8
2700 Brønshøj		64 m²111 m18-01-20254.110.000 kr.64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189
2700 Brønshøj		64 m²303 m07-10-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²833 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²1,6 km24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²544 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden