Drosselvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².4.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.691.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 8600 Silkeborg	159 m²	273 m	21-01-2024	3.610.000 kr.	22.704 kr./m²
Rylevej 6 8600 Silkeborg	128 m²	99 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lærkevej 14 8600 Silkeborg	126 m²	144 m	18-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Lærkevej 6 8600 Silkeborg	132 m²	78 m	15-06-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Lærkevej 4 8600 Silkeborg	123 m²	54 m	22-07-2025	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	381 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Falkevej 14 8600 Silkeborg	131 m²	458 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	777 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	296 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	1,2 km	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu