Højmarken 4, 9510 Arden — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.274.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	23 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	150 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	97 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	187 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	112 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	115 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	110 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	218 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	129 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	414 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu