Rohde 5, Skjørring

Villa · 188 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.749 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2749 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.458 kr/m².3.912.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.648.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte630.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	2,0 km	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	1,9 km	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	1,9 km	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Farrevej 3, Skjørring 8464 Galten	161 m²	964 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,8 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Farrevej 5, Skjørring 8464 Galten	160 m²	1,0 km	07-12-2025	2.598.000 kr.	16.238 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	1,9 km	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	1,8 km	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	2,2 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	2,2 km	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu