Paketvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.550 kr/m².3.652.348 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.891.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	101 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	40 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	218 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Korvetvej 4 4040 Jyllinge	165 m²	361 m	01-11-2026	1.780.482 kr.	10.791 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	229 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	134 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Jupitervej 15 4040 Jyllinge	167 m²	345 m	16-04-2025	3.863.000 kr.	23.132 kr./m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	456 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	551 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	324 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu