Skovduevej 2

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².2.054.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.673.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	227 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	45 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	86 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	41 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	148 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	78 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	181 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	584 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	283 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	202 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu