Odensevej 485, Ladby

Villa · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.364 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².2.637.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,1 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	2,3 km	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	1,9 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,1 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	2,3 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	2,3 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,4 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	3,2 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	2,2 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	3,5 km	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu