Åvej 2

Villa · 66 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.593 kr/m².2.282.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering2.305.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	341 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	204 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	320 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	309 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	37 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	244 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	772 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	365 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,2 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	578 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu