Vibevej 9

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².2.762.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.271.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	133 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	420 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	592 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	863 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	651 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	493 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,2 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	176 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	714 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,7 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu