Kirkevej 9B

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.245.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	47 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	79 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	120 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	287 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	567 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	611 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	101 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	759 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	625 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	165 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu