Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fangekrogen 23

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.952 kr/m².4.925.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.771.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden nov. 2025
569k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.771.471 kr.Markedet · 1992568.516 kr.Markedet · 1993701.452 kr.Markedet · 1994696.464 kr.Markedet · 1995867.680 kr.Markedet · 1996803.300 kr.Markedet · 1997929.508 kr.Markedet · 19981.054.208 kr.Markedet · 19991.288.876 kr.Markedet · 20001.262.080 kr.Markedet · 20011.462.876 kr.Markedet · 20021.585.372 kr.Markedet · 20031.404.412 kr.Markedet · 20041.558.924 kr.Markedet · 20051.950.076 kr.Markedet · 20062.712.196 kr.Markedet · 20072.615.220 kr.Markedet · 20082.213.628 kr.Markedet · 20091.973.972 kr.Markedet · 20101.928.732 kr.Markedet · 20112.030.000 kr.Markedet · 20121.880.476 kr.Markedet · 20131.898.920 kr.Markedet · 20141.736.868 kr.Markedet · 20151.999.144 kr.Markedet · 20162.300.164 kr.Markedet · 20172.460.476 kr.Markedet · 20182.548.288 kr.Markedet · 20192.415.236 kr.Markedet · 20202.935.496 kr.Markedet · 20213.187.100 kr.Markedet · 20223.561.432 kr.Markedet · 20233.398.684 kr.Markedet · 20243.235.588 kr.Markedet · 20253.886.580 kr.Markedet · 20264.008.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangekrogen 14
3400 Hillerød		140 m²49 m09-10-20233.850.000 kr.27.500 kr./m²
Fangekrogen 6
3400 Hillerød		141 m²130 m22-05-20244.227.500 kr.29.982 kr./m²
Fangekrogen 24
3400 Hillerød		143 m²64 m19-10-20244.995.000 kr.34.930 kr./m²
Fangekrogen 3
3400 Hillerød		142 m²191 m26-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Fangekrogen 34
3400 Hillerød		146 m²124 m03-05-20258.500.000 kr.58.219 kr./m²
Fangekrogen 17
3400 Hillerød		154 m²65 m11-03-20244.670.000 kr.30.325 kr./m²
Fangekrogen 26
3400 Hillerød		154 m²84 m11-01-20255.950.000 kr.38.636 kr./m²
Fangekrogen 10
3400 Hillerød		163 m²106 m03-04-20255.920.000 kr.36.319 kr./m²
Ladegårdsvangen 8
3400 Hillerød		115 m²263 m20-03-20253.700.000 kr.32.174 kr./m²
Akacievej 28
3400 Hillerød		110 m²134 m05-06-20254.395.000 kr.39.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden