Bekkasinvej 9, 7200 Grindsted — Villa · 138 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 7.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997majEjerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	20 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	343 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	517 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	201 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	449 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	453 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	565 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	762 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	490 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	117 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu