Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostergårdsvej 17, Øm

Villa · 308 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 308 m².7.640.864 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.506.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden maj 2017
1,6M4,9M8,1M11,3M14,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20172.200.000 kr.14. aug. 20204.295.000 kr.I dag · vores estimat3.506.382 kr.Markedet · 19921.720.488 kr.Markedet · 19931.688.764 kr.Markedet · 19941.888.964 kr.Markedet · 19952.307.844 kr.Markedet · 19962.083.928 kr.Markedet · 19972.718.408 kr.Markedet · 19982.948.176 kr.Markedet · 19993.503.500 kr.Markedet · 20003.631.012 kr.Markedet · 20013.691.688 kr.Markedet · 20024.021.556 kr.Markedet · 20034.352.964 kr.Markedet · 20044.424.112 kr.Markedet · 20054.569.488 kr.Markedet · 20066.341.104 kr.Markedet · 20077.567.868 kr.Markedet · 20086.334.636 kr.Markedet · 20095.440.820 kr.Markedet · 20105.209.204 kr.Markedet · 20114.916.604 kr.Markedet · 20124.553.164 kr.Markedet · 20135.623.464 kr.Markedet · 20145.592.048 kr.Markedet · 20155.716.172 kr.Markedet · 20166.904.128 kr.Markedet · 20176.627.852 kr.Markedet · 20186.907.824 kr.Markedet · 20197.204.736 kr.Markedet · 20208.150.912 kr.Markedet · 20219.135.588 kr.Markedet · 202210.354.960 kr.Markedet · 20239.200.576 kr.Markedet · 20249.551.080 kr.Markedet · 202510.757.516 kr.Markedet · 202612.013.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²107 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²331 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup
4000 Roskilde		302 m²4,4 km14-06-20256.995.000 kr.23.162 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²4,1 km05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²1,3 km18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup
4000 Roskilde		334 m²4,5 km20-08-20249.995.000 kr.29.925 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²2,0 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31
4000 Roskilde		280 m²5,0 km11-12-20258.695.000 kr.31.054 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²4,0 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev
4000 Roskilde		212 m²3,8 km23-04-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden