Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Åvænget 5, Bred

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 98 m².788.998 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering788.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden nov. 2025
148k719k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025990.000 kr.I dag · vores estimat788.385 kr.Markedet · 1992300.664 kr.Markedet · 1993213.640 kr.Markedet · 1994361.914 kr.Markedet · 1995441.980 kr.Markedet · 1996458.150 kr.Markedet · 1997440.118 kr.Markedet · 1998488.334 kr.Markedet · 1999652.484 kr.Markedet · 2000545.958 kr.Markedet · 2001496.566 kr.Markedet · 2002760.382 kr.Markedet · 2003556.640 kr.Markedet · 2004658.952 kr.Markedet · 2005524.986 kr.Markedet · 2006842.506 kr.Markedet · 2007765.576 kr.Markedet · 2008907.186 kr.Markedet · 2009998.914 kr.Markedet · 2010824.376 kr.Markedet · 2011875.042 kr.Markedet · 2012688.156 kr.Markedet · 2013833.882 kr.Markedet · 2014595.350 kr.Markedet · 2015753.130 kr.Markedet · 2016829.864 kr.Markedet · 2017691.782 kr.Markedet · 2018696.780 kr.Markedet · 20191.134.448 kr.Markedet · 2020913.164 kr.Markedet · 20211.179.038 kr.Markedet · 20221.012.634 kr.Markedet · 2023996.660 kr.Markedet · 20241.016.652 kr.Markedet · 20251.047.620 kr.Markedet · 20261.411.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
788.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Assensvej 10, Bred
5492 Vissenbjerg		94 m²274 m14-01-2024500.000 kr.5.319 kr./m²
Bredgade 1B, Bred
5492 Vissenbjerg		108 m²242 m29-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Lundager 49, Bred
5492 Vissenbjerg		106 m²998 m29-10-2025800.000 kr.7.547 kr./m²
Nørregade 11, Bred
5492 Vissenbjerg		104 m²1,3 km19-05-2025625.000 kr.6.010 kr./m²
Birkevej 9
5492 Vissenbjerg		98 m²1,9 km17-02-2025980.000 kr.10.000 kr./m²
Lergyden 11, Bred
5492 Vissenbjerg		114 m²718 m21-04-2024750.000 kr.6.579 kr./m²
Lundager 31, Bred
5492 Vissenbjerg		111 m²1,1 km23-06-20251.235.000 kr.11.126 kr./m²
Parkvej 8
5492 Vissenbjerg		97 m²2,2 km15-06-20251.160.000 kr.11.959 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		127 m²77 m08-01-2025812.500 kr.6.398 kr./m²
Bøgevej 26
5492 Vissenbjerg		108 m²1,9 km22-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden