Skovduevej 3, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 45 m².843.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	141 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	166 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	122 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovduevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	95 m	17-09-2026	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	94 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	309 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	329 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	609 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	265 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	497 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu