Stokkerupvej 12

Villa · 264 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 12.156 m², 17 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 12156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².4.588.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.338.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	420 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	366 m	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	341 m	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,5 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,0 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,1 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	2,4 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,3 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	3,3 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu