Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Toftemarken 3

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.857 kr/m².2.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftemarken gns: 19.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.625.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden nov. 1998
326k783k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998378.000 kr.31. dec. 2001326.416 kr.20. jul. 20201.460.000 kr.I dag · vores estimat1.625.858 kr.Markedet · 1992430.824 kr.Markedet · 1993486.330 kr.Markedet · 1994415.251 kr.Markedet · 1995396.894 kr.Markedet · 1996448.224 kr.Markedet · 1997594.036 kr.Markedet · 1998651.108 kr.Markedet · 1999787.437 kr.Markedet · 2000853.557 kr.Markedet · 2001947.691 kr.Markedet · 2002912.804 kr.Markedet · 2003758.118 kr.Markedet · 2004998.412 kr.Markedet · 20051.170.933 kr.Markedet · 20061.545.990 kr.Markedet · 20071.879.200 kr.Markedet · 20081.914.000 kr.Markedet · 20091.306.305 kr.Markedet · 20101.165.713 kr.Markedet · 20111.098.810 kr.Markedet · 2012850.599 kr.Markedet · 2013938.643 kr.Markedet · 2014855.123 kr.Markedet · 20151.197.033 kr.Markedet · 20161.193.031 kr.Markedet · 20171.106.292 kr.Markedet · 20181.220.349 kr.Markedet · 20191.343.802 kr.Markedet · 20201.418.448 kr.Markedet · 20211.545.207 kr.Markedet · 20221.834.221 kr.Markedet · 20231.804.206 kr.Markedet · 20241.818.474 kr.Markedet · 20251.785.762 kr.Markedet · 20262.153.250 kr.Markedet · 20271.773.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
378.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
326.416 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt på tvangsauktion1.460.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte326.416 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte378.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemarken 26
3200 Helsinge		122 m²220 m05-06-20252.350.000 kr.19.262 kr./m²
Toftemarken 37
3200 Helsinge		126 m²333 m24-03-20252.600.000 kr.20.635 kr./m²
Toftemarken 9
3200 Helsinge		141 m²73 m09-05-20263.195.000 kr.22.660 kr./m²
Toftemarken 5
3200 Helsinge		157 m²229 m24-04-20262.750.000 kr.17.516 kr./m²
Hasselvej 2
3200 Helsinge		88 m²930 m24-09-20242.035.000 kr.23.125 kr./m²
Hasselvej 21
3200 Helsinge		88 m²972 m12-06-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Hasselvej 13
3200 Helsinge		88 m²995 m27-02-20241.925.000 kr.21.875 kr./m²
Idrætsvej 1
3200 Helsinge		94 m²744 m23-09-20251.650.000 kr.17.553 kr./m²
Bymosevej 34
3200 Helsinge		94 m²821 m15-04-20252.550.000 kr.27.128 kr./m²
Nøddestien 1
3200 Helsinge		87 m²1,6 km06-08-20241.795.000 kr.20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden