Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkebakken 5

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.368 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.906 kr/m².3.089.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.982.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,43 pct. siden aug. 2020
85k968k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.982.932 kr.Markedet · 199284.987 kr.Markedet · 1993275.625 kr.Markedet · 1994273.546 kr.Markedet · 1995273.357 kr.Markedet · 1996253.449 kr.Markedet · 1997212.436 kr.Markedet · 1998347.949 kr.Markedet · 1999295.974 kr.Markedet · 2000327.474 kr.Markedet · 2001424.053 kr.Markedet · 2002570.906 kr.Markedet · 2003803.817 kr.Markedet · 2004951.489 kr.Markedet · 2005729.477 kr.Markedet · 20061.690.353 kr.Markedet · 20071.713.600 kr.Markedet · 20081.591.128 kr.Markedet · 20091.747.809 kr.Markedet · 20101.403.955 kr.Markedet · 20111.190.007 kr.Markedet · 20121.444.212 kr.Markedet · 2013535.941 kr.Markedet · 20141.181.124 kr.Markedet · 20151.089.081 kr.Markedet · 20161.147.860 kr.Markedet · 20171.098.846 kr.Markedet · 20181.309.833 kr.Markedet · 20191.271.277 kr.Markedet · 20201.718.199 kr.Markedet · 20212.019.465 kr.Markedet · 20222.482.704 kr.Markedet · 20231.970.325 kr.Markedet · 20243.616.515 kr.Markedet · 20253.000.375 kr.Markedet · 20262.847.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverstien 5
4581 Rørvig		64 m²490 m29-05-20265.400.000 kr.84.375 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21
4581 Rørvig		61 m²721 m12-09-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Højsandsparken 28
4581 Rørvig		63 m²1,1 km23-11-20252.775.000 kr.44.048 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²529 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²727 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²746 m23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²746 m23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Nørrevangsparken 17
4581 Rørvig		61 m²1,1 km26-05-20263.350.000 kr.54.918 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²580 m21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Cottageparken 5
4581 Rørvig		62 m²1,3 km20-07-20263.350.000 kr.54.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden