Tunen 3, Rødhus

Fritidshus · 95 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.069 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 95 m².2.096.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.695.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.232.500 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	152 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	75 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	802 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	368 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	596 m	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	874 m	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	840 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	636 m	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Hunetorp Klitvej 178, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	901 m	30-09-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	956 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu