Ishøj Bygade 137

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.560 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.327.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	543 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	586 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	128 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	336 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	273 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	1,2 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	1,4 km	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	2,4 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	205 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	1,5 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu