Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vinkelvej 19

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.754 kr/m².4.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.185.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden maj 2017
386k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.550.000 kr.30. sep. 20202.805.000 kr.I dag · vores estimat4.185.040 kr.Markedet · 19921.208.976 kr.Markedet · 1993907.978 kr.Markedet · 1994937.348 kr.Markedet · 1995965.472 kr.Markedet · 1996386.438 kr.Markedet · 19971.143.294 kr.Markedet · 19981.416.524 kr.Markedet · 19991.520.476 kr.Markedet · 20001.620.156 kr.Markedet · 20011.803.496 kr.Markedet · 20021.893.742 kr.Markedet · 20032.244.224 kr.Markedet · 20041.722.150 kr.Markedet · 20053.478.476 kr.Markedet · 20063.385.026 kr.Markedet · 20073.362.954 kr.Markedet · 20083.443.054 kr.Markedet · 20093.373.100 kr.Markedet · 20102.467.614 kr.Markedet · 20112.860.460 kr.Markedet · 20122.565.514 kr.Markedet · 20132.777.868 kr.Markedet · 20142.886.448 kr.Markedet · 20153.209.162 kr.Markedet · 20163.534.368 kr.Markedet · 20173.250.814 kr.Markedet · 20183.455.336 kr.Markedet · 20193.586.166 kr.Markedet · 20203.794.782 kr.Markedet · 20213.913.508 kr.Markedet · 20224.468.334 kr.Markedet · 20234.504.646 kr.Markedet · 20244.456.230 kr.Markedet · 20254.509.808 kr.Markedet · 20264.979.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²135 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²159 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²363 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Rytterbakken 12
3650 Ølstykke		180 m²593 m30-11-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²662 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²136 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²560 m22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Margeritvej 1
3650 Ølstykke		179 m²700 m07-08-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²
Møllevej 11
3650 Ølstykke		166 m²212 m29-11-20233.800.000 kr.22.892 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²450 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden