Ridefogedvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.246.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	313 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	134 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	494 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	381 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	315 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	277 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	278 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	819 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	281 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	376 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu