H.P. Hanssens Vej 8

Villa · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 724 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.542.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	64 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	125 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	104 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	22 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	155 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	48 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	107 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	279 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	395 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	542 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu