Finlandsvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².2.031.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.296.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte850.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	218 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	129 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	65 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	47 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	243 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	201 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	166 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	457 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	524 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	579 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu