Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kyhnsvej 4

Villa · 288 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.544 kr/m².13.334.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.840.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden okt. 2025
816k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.995.000 kr.I dag · vores estimat14.840.429 kr.Markedet · 19921.842.912 kr.Markedet · 19931.316.160 kr.Markedet · 19941.855.296 kr.Markedet · 19952.126.880 kr.Markedet · 19962.689.632 kr.Markedet · 19972.301.696 kr.Markedet · 19983.511.008 kr.Markedet · 19992.697.696 kr.Markedet · 20002.037.600 kr.Markedet · 20013.218.976 kr.Markedet · 20023.421.728 kr.Markedet · 20033.809.088 kr.Markedet · 20044.165.344 kr.Markedet · 20054.577.760 kr.Markedet · 20066.318.432 kr.Markedet · 20078.280.288 kr.Markedet · 20086.399.936 kr.Markedet · 20095.238.144 kr.Markedet · 20104.879.296 kr.Markedet · 20114.963.104 kr.Markedet · 20125.667.264 kr.Markedet · 20134.344.192 kr.Markedet · 20144.898.016 kr.Markedet · 20155.780.160 kr.Markedet · 20165.064.768 kr.Markedet · 20176.295.968 kr.Markedet · 20187.200.000 kr.Markedet · 20197.032.096 kr.Markedet · 20207.724.736 kr.Markedet · 20218.392.320 kr.Markedet · 20229.290.880 kr.Markedet · 20239.078.336 kr.Markedet · 20249.353.952 kr.Markedet · 202510.276.416 kr.Markedet · 202611.003.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.840.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		275 m²252 m10-03-202511.050.000 kr.40.182 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²475 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²339 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²378 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²397 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²535 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²918 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²360 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²84 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Strandvænget 4
2680 Solrød Strand		226 m²123 m19-10-202310.400.000 kr.46.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden