Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Peyronsvej 12

Villa · 286 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.176 kr/m².13.739.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering13.228.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 10.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.228.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg10.630.000 kr.
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	188 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	275 m²	384 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	40.182 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	244 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	230 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	645 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	515 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	737 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	701 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	501 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Strandvænget 4 2680 Solrød Strand	226 m²	155 m	19-10-2023	10.400.000 kr.	46.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu