Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ingholtsvej 8

Villa · 209 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.823 kr/m².9.366.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.714.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.714.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	165 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	152 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	206 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	123 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	509 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	360 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	228 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	339 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	676 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	295 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu