Menu
For mæglere Log ind
Gammel Køgevej 52B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Gammel Køgevej 52B

Villa · 164 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.542 kr/m².8.928.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.564.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.003.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,60 pct. siden jun. 2001
465k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20012.673.000 kr.I dag · vores estimat6.564.789 kr.Markedet · 19921.049.436 kr.Markedet · 1993749.480 kr.Markedet · 19941.056.488 kr.Markedet · 19951.211.140 kr.Markedet · 19961.531.596 kr.Markedet · 19971.310.688 kr.Markedet · 19981.999.324 kr.Markedet · 19991.536.188 kr.Markedet · 20001.160.300 kr.Markedet · 20011.833.028 kr.Markedet · 20021.948.484 kr.Markedet · 20032.169.064 kr.Markedet · 20042.371.932 kr.Markedet · 20052.606.780 kr.Markedet · 20063.597.996 kr.Markedet · 20074.715.164 kr.Markedet · 20083.644.408 kr.Markedet · 20092.982.832 kr.Markedet · 20102.778.488 kr.Markedet · 20112.826.212 kr.Markedet · 20123.227.192 kr.Markedet · 20132.473.776 kr.Markedet · 20142.789.148 kr.Markedet · 20153.291.480 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.585.204 kr.Markedet · 20184.100.000 kr.Markedet · 20194.004.388 kr.Markedet · 20204.398.808 kr.Markedet · 20214.778.960 kr.Markedet · 20225.290.640 kr.Markedet · 20235.169.608 kr.Markedet · 20245.326.556 kr.Markedet · 20255.851.848 kr.Markedet · 20266.265.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
2.673.000 kr.
I dag · vores estimat
6.564.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.673.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		162 m²28 m16-11-20256.795.000 kr.41.944 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²105 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 19
2680 Solrød Strand		182 m²409 m28-05-20258.040.000 kr.44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²141 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²102 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Ibsvej 18
2680 Solrød Strand		163 m²243 m19-03-202611.400.000 kr.69.939 kr./m²
Stjernevænget 5
2680 Solrød Strand		164 m²381 m18-03-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Grootsvej 3
2680 Solrød Strand		159 m²235 m21-10-20257.400.000 kr.46.541 kr./m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²382 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²
Solrød Strandvej 29
2680 Solrød Strand		169 m²368 m23-04-20256.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden