Elverdalsvej 88, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 834 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.943 kr/m².2.605.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalsvej gns: 29.674 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.157.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.963.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.963.100 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	0 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	18 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	18 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, st. 8270 Højbjerg	114 m²	610 m	31-07-2026	3.727.500 kr.	32.697 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th. 8270 Højbjerg	117 m²	1,0 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th. 8270 Højbjerg	117 m²	1,0 km	04-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	805 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	1,0 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	1,1 km	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	1,2 km	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu