Strandmøllevej 23

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.179 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.900.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	75 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	101 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	394 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	14 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	131 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	1,0 km	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	913 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	1,1 km	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,8 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	1,1 km	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu