Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 13

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².3.014.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.247.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,69 pct. siden dec. 2018
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.037.000 kr.31. aug. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat4.247.449 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993707.224 kr.Markedet · 1994774.968 kr.Markedet · 1995714.962 kr.Markedet · 1996736.570 kr.Markedet · 19971.070.326 kr.Markedet · 19981.248.884 kr.Markedet · 19991.275.748 kr.Markedet · 20001.355.026 kr.Markedet · 20011.457.518 kr.Markedet · 20021.254.724 kr.Markedet · 20031.357.508 kr.Markedet · 20041.583.662 kr.Markedet · 20051.907.636 kr.Markedet · 20062.076.850 kr.Markedet · 20072.394.400 kr.Markedet · 20082.746.552 kr.Markedet · 20091.657.830 kr.Markedet · 20102.281.250 kr.Markedet · 20112.457.764 kr.Markedet · 20122.119.336 kr.Markedet · 20132.416.008 kr.Markedet · 20142.040.642 kr.Markedet · 20152.510.908 kr.Markedet · 20162.555.000 kr.Markedet · 20173.131.116 kr.Markedet · 20183.132.722 kr.Markedet · 20193.355.080 kr.Markedet · 20203.228.790 kr.Markedet · 20213.508.818 kr.Markedet · 20224.146.108 kr.Markedet · 20233.628.246 kr.Markedet · 20243.957.476 kr.Markedet · 20253.892.944 kr.Markedet · 20263.972.076 kr.Markedet · 20276.211.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.037.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.037.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²502 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
9000 Aalborg		144 m²454 m24-06-20262.995.000 kr.20.799 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²604 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²581 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²442 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11
9000 Aalborg		146 m²668 m16-06-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²377 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²770 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²458 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6
9000 Aalborg		144 m²696 m22-01-20253.298.000 kr.22.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden