Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 138

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².4.455.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.264.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden sep. 2020
411k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat5.264.208 kr.Markedet · 19921.015.832 kr.Markedet · 1993984.012 kr.Markedet · 19941.042.492 kr.Markedet · 1995996.396 kr.Markedet · 1996989.344 kr.Markedet · 19971.650.340 kr.Markedet · 19981.705.208 kr.Markedet · 19991.906.448 kr.Markedet · 20002.242.536 kr.Markedet · 20012.712.784 kr.Markedet · 20022.201.428 kr.Markedet · 20031.573.112 kr.Markedet · 20042.128.500 kr.Markedet · 20052.806.696 kr.Markedet · 20063.507.596 kr.Markedet · 20073.451.352 kr.Markedet · 20083.806.532 kr.Markedet · 20091.808.924 kr.Markedet · 20102.519.800 kr.Markedet · 20112.370.676 kr.Markedet · 20123.758.716 kr.Markedet · 20132.535.968 kr.Markedet · 20143.203.672 kr.Markedet · 20152.858.812 kr.Markedet · 20163.381.348 kr.Markedet · 20173.638.488 kr.Markedet · 20184.241.176 kr.Markedet · 20193.880.664 kr.Markedet · 20203.787.784 kr.Markedet · 20215.007.952 kr.Markedet · 20225.590.000 kr.Markedet · 20235.198.700 kr.Markedet · 20244.941.732 kr.Markedet · 20255.141.940 kr.Markedet · 20265.819.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.264.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²123 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²111 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²112 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²79 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²176 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²177 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²90 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²250 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²153 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²164 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden