Lærkevænget 5, 6920 Videbæk — Villa · 127 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	40 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	39 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	96 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	452 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	427 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	603 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	529 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	721 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	157 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	664 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu