Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 36

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.316 kr/m².6.110.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.135.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden jul. 2020
556k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat4.135.991 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993556.010 kr.Markedet · 1994932.620 kr.Markedet · 1995943.670 kr.Markedet · 1996849.550 kr.Markedet · 19971.197.430 kr.Markedet · 19981.207.830 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20001.588.860 kr.Markedet · 20011.788.930 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.505.140 kr.Markedet · 20041.930.760 kr.Markedet · 20052.381.340 kr.Markedet · 20061.435.590 kr.Markedet · 20072.551.120 kr.Markedet · 20082.612.220 kr.Markedet · 20092.376.400 kr.Markedet · 20103.536.650 kr.Markedet · 20112.730.260 kr.Markedet · 20123.018.340 kr.Markedet · 20133.523.260 kr.Markedet · 20142.807.090 kr.Markedet · 20152.715.440 kr.Markedet · 20163.680.040 kr.Markedet · 20173.668.730 kr.Markedet · 20183.426.410 kr.Markedet · 20194.044.950 kr.Markedet · 20204.078.490 kr.Markedet · 20214.635.280 kr.Markedet · 20224.813.250 kr.Markedet · 20234.847.960 kr.Markedet · 20245.746.390 kr.Markedet · 20255.269.680 kr.Markedet · 20263.619.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²471 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²679 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²400 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²624 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²554 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²694 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²847 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²175 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²730 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²795 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden