Menu
For mæglere Log ind
Møllehusvej 68
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusvej 68

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.638 kr/m².6.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.667.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden aug. 2020
801k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.600.000 kr.31. okt. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat6.667.979 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993822.450 kr.Markedet · 1994919.950 kr.Markedet · 19951.123.950 kr.Markedet · 19961.014.900 kr.Markedet · 19971.323.900 kr.Markedet · 19981.435.800 kr.Markedet · 19991.706.250 kr.Markedet · 20001.768.350 kr.Markedet · 20011.797.900 kr.Markedet · 20021.958.550 kr.Markedet · 20032.119.950 kr.Markedet · 20042.154.600 kr.Markedet · 20052.225.400 kr.Markedet · 20063.088.200 kr.Markedet · 20073.685.650 kr.Markedet · 20083.085.050 kr.Markedet · 20092.649.750 kr.Markedet · 20102.536.950 kr.Markedet · 20112.394.450 kr.Markedet · 20122.217.450 kr.Markedet · 20132.738.700 kr.Markedet · 20142.723.400 kr.Markedet · 20152.783.850 kr.Markedet · 20163.362.400 kr.Markedet · 20173.227.850 kr.Markedet · 20183.364.200 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20203.969.600 kr.Markedet · 20214.449.150 kr.Markedet · 20225.043.000 kr.Markedet · 20234.480.800 kr.Markedet · 20244.651.500 kr.Markedet · 20255.239.050 kr.Markedet · 20265.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.667.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²130 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²343 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²159 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²84 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²245 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²194 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²146 m24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²227 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²203 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²152 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden