Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kronborgvej 60

Landejendom · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 55.400 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
55400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.783 kr/m².3.358.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.084.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²2,8 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²5,5 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²6,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²6,8 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²5,7 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²6,0 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²9,4 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²8,4 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²9,7 km06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden