Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 54, Allerup
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lærkevej 54, Allerup

Villa · 121 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 121 m².2.550.438 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.687.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.656.505 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,72 pct. siden aug. 2020
487k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat2.687.798 kr.Markedet · 1992600.886 kr.Markedet · 1993643.720 kr.Markedet · 1994642.510 kr.Markedet · 1995671.308 kr.Markedet · 1996678.447 kr.Markedet · 1997705.188 kr.Markedet · 1998808.885 kr.Markedet · 1999900.603 kr.Markedet · 20001.151.799 kr.Markedet · 2001872.289 kr.Markedet · 20021.265.055 kr.Markedet · 20031.336.082 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 20051.697.388 kr.Markedet · 20061.955.602 kr.Markedet · 20072.078.054 kr.Markedet · 20081.910.469 kr.Markedet · 20091.752.443 kr.Markedet · 20101.640.155 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.316.964 kr.Markedet · 20131.878.525 kr.Markedet · 20141.133.286 kr.Markedet · 20151.636.646 kr.Markedet · 20161.587.157 kr.Markedet · 20171.728.606 kr.Markedet · 20182.059.057 kr.Markedet · 20191.937.936 kr.Markedet · 20202.223.254 kr.Markedet · 20212.502.280 kr.Markedet · 20222.667.082 kr.Markedet · 20232.379.465 kr.Markedet · 20242.715.119 kr.Markedet · 20252.887.907 kr.Markedet · 20262.914.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.687.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 48, Allerup
4300 Holbæk		148 m²52 m04-12-20244.750.000 kr.32.095 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup
4300 Holbæk		171 m²380 m24-11-20253.265.000 kr.19.094 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²444 m18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Vibevej 3
4300 Holbæk		124 m²458 m19-03-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup
4300 Holbæk		129 m²155 m20-01-20242.490.000 kr.19.302 kr./m²
Vandværksvej 3, Allerup
4300 Holbæk		128 m²226 m19-10-20233.795.000 kr.29.648 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup
4300 Holbæk		126 m²374 m15-01-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup
4300 Holbæk		122 m²677 m25-07-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²435 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²204 m10-03-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden