Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Nørrevang 9

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.749.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.078.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden dec. 2025
161k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.078.678 kr.Markedet · 1992840.960 kr.Markedet · 1993717.920 kr.Markedet · 1994719.040 kr.Markedet · 1995652.320 kr.Markedet · 1996632.640 kr.Markedet · 1997753.600 kr.Markedet · 1998731.200 kr.Markedet · 1999939.840 kr.Markedet · 2000894.240 kr.Markedet · 2001865.760 kr.Markedet · 20021.098.560 kr.Markedet · 20031.085.760 kr.Markedet · 2004904.800 kr.Markedet · 2005925.760 kr.Markedet · 20061.237.440 kr.Markedet · 20071.349.120 kr.Markedet · 20081.296.000 kr.Markedet · 2009785.760 kr.Markedet · 20101.479.360 kr.Markedet · 20111.317.280 kr.Markedet · 20121.092.480 kr.Markedet · 20131.325.280 kr.Markedet · 20141.444.320 kr.Markedet · 20151.514.080 kr.Markedet · 20161.228.640 kr.Markedet · 20171.221.760 kr.Markedet · 20181.219.520 kr.Markedet · 20191.229.280 kr.Markedet · 20201.730.720 kr.Markedet · 20211.990.720 kr.Markedet · 20221.700.000 kr.Markedet · 20231.890.400 kr.Markedet · 20242.034.720 kr.Markedet · 20251.595.680 kr.Markedet · 20262.034.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²574 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²610 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²289 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24
9600 Aars		162 m²561 m27-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²660 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Drosselvej 43
9600 Aars		150 m²274 m04-12-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²270 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6
9600 Aars		159 m²806 m27-01-20251.325.000 kr.8.333 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18
9600 Aars		163 m²716 m26-08-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Assersvej 29
9600 Aars		157 m²823 m06-12-20231.290.000 kr.8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden