Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 22

Villa · 141 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.175.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.852.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden okt. 2020
117k1,0M1,9M2,8M3,7M19921997200120062010201420182022202631. okt. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.852.761 kr.Markedet · 1992442.881 kr.Markedet · 1994227.715 kr.Markedet · 1995117.030 kr.Markedet · 1996700.911 kr.Markedet · 1997876.597 kr.Markedet · 1998987.000 kr.Markedet · 1999863.484 kr.Markedet · 20001.232.481 kr.Markedet · 20011.254.900 kr.Markedet · 20021.132.230 kr.Markedet · 20031.070.190 kr.Markedet · 20051.842.729 kr.Markedet · 20062.201.715 kr.Markedet · 20071.269.000 kr.Markedet · 20081.169.313 kr.Markedet · 20091.703.139 kr.Markedet · 2010665.520 kr.Markedet · 20111.503.060 kr.Markedet · 20121.906.743 kr.Markedet · 20132.893.179 kr.Markedet · 20141.478.244 kr.Markedet · 20152.136.996 kr.Markedet · 20161.495.023 kr.Markedet · 20171.832.013 kr.Markedet · 20182.367.954 kr.Markedet · 20191.871.493 kr.Markedet · 20203.608.472 kr.Markedet · 20212.282.649 kr.Markedet · 20222.482.305 kr.Markedet · 20231.762.500 kr.Markedet · 20242.381.067 kr.Markedet · 20251.378.416 kr.Markedet · 20261.641.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²33 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²34 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²64 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²385 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²68 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²319 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²324 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²527 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²550 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²508 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden