Druehaven 9, Taulov

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 145 m².1.896.745 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehaven 32, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	254 m	20-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Druehaven 45, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	158 m	05-09-2024	1.960.000 kr.	12.025 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	214 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Druehaven 40, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	176 m	18-01-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Druehaven 41B, Taulov 7000 Fredericia	111 m²	218 m	20-02-2025	1.780.000 kr.	16.036 kr./m²
Druehaven 29, Taulov 7000 Fredericia	188 m²	101 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	168 m	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Krybily Allé 31, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	73 m	05-03-2025	2.535.000 kr.	17.245 kr./m²
Kolding Landevej 182, Studsdal 7000 Fredericia	146 m²	342 m	18-04-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	238 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu