Granvænget 9, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.096 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.242 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 11.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.029.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	51 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	162 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	107 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	113 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	106 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	5,5 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,3 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,3 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	5,6 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	5,4 km	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu