Høedvej 7, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 248 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 344.574 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 344574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FlemløseMedian pris/m² for landejendom i Flemløse (5620, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 248 m².4.509.136 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)344574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.577.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	2,4 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	1,6 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	1,3 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	3,1 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	4,2 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	3,3 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	1,9 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	7,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	6,7 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,6 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu