Langgade 6, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 81 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².637.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering889.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.290.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983okt.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	156 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	3,1 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	3,2 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	3,5 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	3,9 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	3,4 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	553 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	131 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	3,2 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	4,7 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu