Kærvangen 7, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 200 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.858.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.993.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	56 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	131 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	2,0 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	1,2 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,4 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	340 m	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	196 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	1,9 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	649 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,7 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu