Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Brunsmose 7, Voldtofte

Villa · 463 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 463 m², grund på 11.543 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 463 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².2.591.666 kr.
2Boligareal større end typisk463 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.952.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.784.946 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 463 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, andet2.500.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,3 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	4,2 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	4,3 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	6,5 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	7,5 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	9,3 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu